5 conseils pour votre premier investissement immobilier

investissement-immobilier

Aujourd’hui, penser à investir est plus que nécessaire. Auparavant, il suffisait de travailler dur pendant un nombre important d’années pour obtenir un patrimoine sûr après la vie active. C’est désormais une chose du passé. L’investissement immobilier reste une option rentable, attrayante et sûre. Cependant, il y a certains facteurs à prendre en compte pour voir les fruits de vos efforts. Des facteurs tels que l’emplacement, les développements autour de la propriété, entre autres. Ce sont là quelques-uns des éléments clés et déterminants pour faire une bonne affaire dans l’immobilier. Dans cet article, nous allons vous donner 5 conseils qui vous aideront à réussir votre premier investissement immobilier.

Est-ce une bonne idée de commencer à investir ?

Aucun doute là-dessus ! Investir, c’est mettre votre argent en mouvement et, de cette façon, générer des bénéfices que vous apprécierez encore plus au fil du temps.

Si nous faisons une brève comparaison, avoir de l’argent dans la banque de votre choix ne fera que garder votre argent dans un stockage statique, avec le risque latent de subir une dévaluation !

Conseil n° 1 – Faites vos recherches avant d’investir.
investigacion-inmobiliaria

Lorsque vous investissez, votre priorité doit être de tirer le meilleur parti de votre investissement. Pour y parvenir, vous devez analyser le paysage immobilier actuel. Vous devez connaître les prix de l’immobilier et savoir quelles propriétés sont les plus demandées. Une bonne recherche vous épargnera bien des soucis.

Conseil n° 2 – Type de propriété et opportunité commerciale.
conseils-investissement-immobilier

N’oubliez pas que si votre processus de recherche n’est pas effectué correctement, cela peut faire la différence entre une bonne et une mauvaise décision.

Entre rentabilité et perte, que préférez-vous ? Exactement…

Pour ce faire, vous devrez choisir le type d’investissement que vous ferez. Les options offertes par l’immobilier sont variées, vous pouvez acheter un terrain, construire et ensuite vendre. Ou acheter une maison/un appartement pour le louer, et ainsi de suite.

Il existe plusieurs méthodes que vous pouvez utiliser pour faire fructifier votre argent dans l’immobilier. Bien sûr, certaines sont plus risquées que d’autres, mais toutes constituent une très bonne option d’investissement.

Parmi ceux-ci, citons :

Propriétés locatives.
C’est l’une des méthodes les plus traditionnelles : acheter une propriété et la louer. Vous pouvez acheter une propriété commerciale, unifamiliale ou multifamiliale. Il s’agit d’un investissement à long terme, car n’oubliez pas que le paiement de la maison se fera par petites mensualités.

Cette mensualité représentera un revenu sûr, mais il faut tenir compte du fait que la maison génère des dépenses, que vous devez couvrir, comme les dommages dus à l’utilisation, les améliorations de la propriété, entre autres.

Conversion de maison
Cette méthode de premier investissement immobilier vous offre une vision totalement différente de la méthode traditionnelle.

L’idée est d’acheter une propriété qui nécessite quelques rénovations et d’y ajouter de la valeur, puis de la mettre sur le marché avec une valeur plus élevée par rapport à l’achat initial.

Investissement immobilier dans des terrains résidentiels
Il s’agit d’un excellent type d’investissement, intéressant pour ses faibles coûts d’acquisition, ses possibilités de financement et l’appréciation du capital.

Ce sont des endroits où vous pouvez construire la maison dont vous avez toujours rêvé, et généralement dans un bon emplacement.

N’oubliez pas que les terrains résidentiels ne perdent jamais leur valeur !

Le retour sur investissement d’un bien présentant ces caractéristiques est visible à moyen et long terme. En général, l’appréciation de sa valeur est en constante augmentation, mais elle dépend de facteurs tels que l’emplacement, les zones environnantes, les qualités du terrain, les commodités, entre autres.

En savoir plus sur les types d’investissements immobiliers.

Conseil n° 3 – Un petit investissement est une bonne idée.
conseils pour investir dans l’immobilier

Quelque chose de petit et de pas trop cher pour commencer un premier investissement immobilier est une excellente idée.

Vous ne courrez pas trop de risques par rapport à l’achat d’une propriété à prix élevé ou d’une maison dont les réparations sont coûteuses.

Nous vous recommandons de faire appel à un professionnel. Comme vous le savez, l’achat d’un bien immobilier nécessite une certaine somme d’argent que vous ne voulez pas mettre en danger. Il est donc essentiel que vous disposiez des bons conseils pour étudier chaque détail de votre prochain investissement.

La décision que vous devez prendre ne dépendra pas seulement de vos goûts en matière d’immobilier : la zone où il se trouve, les conditions et l’état de la construction sont quelques-uns des facteurs que vous devez analyser.

Conseil n° 4 – Trouvez le meilleur emplacement pour votre propriété.
conseils pour l’investissement immobilier

Analysez et distinguez quelle est la zone à plus forte valeur ajoutée de l’endroit où vous voulez investir, pour savoir où se trouvent les meilleures opportunités, afin que votre investissement ne subisse pas de dévaluations.

Au contraire, il augmentera sa valeur…

N’oubliez pas que l’emplacement d’un bien immobilier est l’un des facteurs les plus importants qui déterminent la croissance de la plus-value, les raisons pouvant aller du large éventail de services autour de celui-ci, à l’architecture, aux services publics de qualité, aux centres commerciaux, aux offres pour les étudiants, et bien plus encore.

Conseil n° 5 : évaluez brutalement votre situation financière.
conseils sur l’immobilier

Pour que votre premier investissement immobilier soit couronné de succès, nous vous recommandons de considérer cet investissement comme un moyen de remplacer vos revenus actuels et non comme un complément. En d’autres termes, considérez-le comme un revenu supplémentaire.

L’investissement immobilier est un parcours long et parfois complexe. Mais si vous êtes engagé, déterminé et volontaire, il peut s’agir d’une voie gratifiante qui peut apporter un changement impressionnant dans votre façon de vivre.

Connaissez les risques de l’investissement immobilier avant de faire le premier pas.

Il est important d’évaluer votre situation financière actuelle pour décider si vous êtes prêt. Idéalement, vous ne devriez pas avoir de dettes courantes, disposer d’un montant important d’épargne liquide pour un acompte, et tenir compte du temps que vous consacrez à l’ensemble du processus d’investissement.